建物を調査する時に、遵法性の判断に必要となるさいたま市の条例、施行規則、指導要綱などへのリンク集です

さいたま市の条例や指導要綱、自治体ホームページ、例規集などへのリンク集です。
対象の条例や指導要綱などは、さいたま市における建築物の基準、緑化の基準、駐車場の附置義務、自転車置場の付置義務、総合設計制度、建築基準法関係、消防法関係などに関するものです。

改正前の条例・指導要綱はこちらをご覧ください。

最終確認　2023年11月26日

【概要】
階数が2以上で、住戸等が15戸以上のワンルーム形式集合住宅が対象。
管理人室（30戸以上の場合）、ゴミ置場、駐輪場を設置すること。　緑化は努力義務である。
罰則等の規定はなし。
（指導基準第2条～第4条、第7条）

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【概要】
規定の開発行為、規定の中高層建築物の建築、敷地面積500㎡以上の建築行為は、緑化に関する協議が必要となる。
緑化は努力義務である。地上部、建築物上、接道部の緑化基準あり。
条例に従わない場合の勧告規定あり。
（条例第18条～第20条、第29条、規則第9条～第10条、指導基準第3条～第5条）

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【概要】
さいたま市建築物駐車施設の附置等に関する条例
商業地域、近隣商業地域、および駐車場整備地区内が対象。
特定用途部分等の床面積が、1,500㎡を超える建築物に、駐車場の附置義務あり。
特定用途部分の床面積が、規定の面積を超える建築物には、荷捌き用駐車施設の附置義務もあり。ただし、敷地面積が1,000㎡未満の場合等は、不要となる。
特定用途部分等の床面積が、1,500㎡を超える建築物には、自動二輪車用駐車施設の附置義務もあり。
（条例第3条～第11条、規則第2条～第4条）

さいたま市自動車駐車施設の設置基準
商業地域、近隣商業地域、および駐車場整備地区以外の区域が対象。
延床面積が1,500㎡を超える建築物に、駐車場、荷捌き施設の設置基準あり。
敷地面積が500㎡以上の共同住宅に、駐車場の設置基準あり。
罰則等の規定はなし。

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【概要】
さいたま市自転車等駐車場の附置に関する条例
近隣商業地域、商業地域、および自転車等放置禁止区域内が対象。
商業施設等に駐輪場の附置義務あり。
（条例第2条～第8条、規則第2条）

さいたま市自転車等駐車場の設置基準
規定の中高層建築物の建築などが対象。
共同住宅、長屋住宅、ワンルーム形式、寄宿舎、集客施設、事務所等に、駐輪場の設置基準あり。
罰則等の規定はなし。

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【概要】
5戸以上の住宅等（戸建住宅、共同住宅など）を新築する事業などが対象。
基準を遵守して、ごみ収集所を設置しなければならない。
罰則等の規定はなし。
（要綱第2条～第3条、第7条～第9条）

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【概要】
ホテル等を建築する場合は、市長に申請し、その同意を得なければならない。申請のホテル等が基準に適合していない場合は、その建築に同意することができない。

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【概要】
埼玉県建築基準法施行条例も適用されます。

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【概要】
避難施設を次に定めるように、有効に管理しなければならない。（条例第60条）
・避難通路等の床面は、避難に際し、つまづき、すべり等を生じないように常に維持すること。
・避難口に設ける戸は、外開き戸とする。他
防火設備を次に定めるように、管理しなければならない。（条例第61条）
・防火区画の防火設備に近接して延焼の媒介となる可燃物を置かないこと。

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