建物を調査する時に、遵法性の判断に必要となる渋谷区の条例、施行規則、指導要綱などへのリンク集です。


渋谷区の条例・指導要綱

渋谷区の条例や指導要綱、自治体ホームページ、例規集などへのリンク集です。
対象の条例や指導要綱などは、渋谷区における建築物の基準、緑化の基準、駐車場の附置義務、自転車置場の付置義務、総合設計制度、建築基準法関係、消防法関係などに関するものです。

Topics!!

最終確認 2017年5月3日
● 2016年10月1日 渋谷区ラブホテル建築規制条例、同施行規則が一部改正されました。
● 2016年6月16日 渋谷区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2016年4月1日 渋谷区ラブホテル建築規制条例施行規則が一部改正されました。
● 2016年4月1日 渋谷区マンスリーマンション等建築等規制条例施行規則が一部改正されました。
● 2015年6月1日 渋谷区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2014年4月1日 渋谷区ワンルームマンション等建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2013年1月1日 渋谷区ワンルームマンション等建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例、同施行規則が一部改正されました。
● 2013年  渋谷区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2012年4月1日 渋谷区みどりの確保に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2010年 渋谷区ワンルームマンション等建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例施行規則が一部改正されました。(施行月日は不明)
● 2010年 渋谷区みどりの確保に関する条例施行規則が一部改正されました。(施行月日は不明)
● 2010年6月1日 渋谷区建築基準法施行細則が一部改正されました。

建築物

【概要】
地階を除く階数が3以上、または居室を有する階数が3以上などのワンルームマンション等建築物が対象。
廃棄物保管場所、緑化の附置義務あり。
駐車場、駐輪場、空地、ファミリー向け住戸、管理人室などの設置は、努力義務である。
条例に従わない場合の勧告規定あり。
(条例第2条〜第3条、第9条〜第16条、第21条、規則第8条〜第13条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > まちづくり・環境 > 建築 > 条例・要綱
   > 渋谷区ワンルームマンション等建築物の建築に係る住環境の整備に関する条例
● 例規集⇒第13章 建築⇒第1節 建築⇒一覧の中程

緑化

【概要】
敷地面積300u以上の建築物は、緑化計画書の届出が義務づけられている。
地上部、屋上部の緑化義務あり。
(条例第17条〜第18条、規則第10条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > まちづくり・環境 > 環境 > 環境計画 > みどりの保全・保護
● 例規集⇒第14章 環境・防災⇒第1節 緑化

駐車場

【概要】
集合住宅の用途に供する部分の床面積が、1,000uを超える建築物が対象。ただし、ワンルームマンション等建築物などを除く。
新築の場合、駐車施設附置率30%以上の駐車施設を附置しなければならない。
要綱に従わない場合の勧告規定あり。
(要綱第2条〜第7条、第12条)

東京都の条例 (東京都駐車場条例等)も適用されます。

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > まちづくり・環境 > 建築 > 条例・要綱 > 渋谷区集合住宅駐車施設附置要綱

自転車置場

  • 特になし

その他

【概要】
ホテル等を建築する場合は、同意申請書の提出が必要となる。建物がラブホテルに該当する場合は不同意となり、建築することができなくなる。

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > まちづくり・環境 > 建築 > 条例・要綱 > 渋谷区ラブホテル建築規制条例
● 例規集⇒第9章 区民⇒第4節 生活安全


【概要】
住居専用地域等で共同住宅等を建築する場合は、同意申請書の提出が必要となる。
建物がマンスリーマンション等に該当し、一定の要件を満たしていない場合は不同意となり、建築することができなくなる。

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > まちづくり・環境 > 建築 > 条例・要綱
> 渋谷区マンスリーマンション等建築等規制条例
● 例規集⇒第9章 区民⇒第4節 生活安全


【概要】
床面積3,000uを超える建築物が対象。
貯水槽の設置は努力義務であり、具体的な基準あり。
罰則規定等はなし。
(条例第3条〜第5条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > まちづくり・環境 > 建築 > 条例・要綱 > 渋谷区建築物防火貯水槽設置要綱


東京都の条例(東京都総合設計許可要綱等)も適用されます。

建築基準法関係

【概要】
東京都建築安全条例も適用されます。

【ナビゲーションリンク】
● 例規集⇒第13章 建築⇒第1節 建築⇒一覧の上方

消防法関係

  • 特になし
【概要】
東京都の条例 (火災予防条例等)が適用されます。


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