建物を調査する時に、遵法性の判断に必要となる練馬区の条例、施行規則、指導要綱などへのリンク集です。


練馬区の条例・指導要綱

練馬区の条例や指導要綱、自治体ホームページ、例規集などへのリンク集です。
対象の条例や指導要綱などは、練馬区における建築物の基準、緑化の基準、駐車場の附置義務、自転車置場の付置義務、総合設計制度、建築基準法関係、消防法関係などに関するものです。

Topics!!

最終確認 2018年6月26日

建築物

【概要】
・大規模建築物の建築手続 (第52条〜第60条)
 延べ面積3,000u以上かつ高さ15m以上の建築物、床面積1,000u以上の集客施設等、床面積500u以上の深夜営業集客施設が対象。
・特定用途建築物の建築手続 (第61条〜第69条)
 床面積500〜1,000u未満の集客施設等、ワンルーム形式集合住宅(ワンルーム住戸が20戸以上かつ総戸数の1/3を超えるもの)が対象。
・宅地開発事業、墓地の手続 (第70条〜第88条)
・自動車駐車場等の開発調整の手続 (第89条〜第97条の2)
 床面積300u以上の自動車駐車場等が対象。(ただし、例外あり)
・開発協議の基準 (第106条〜第119条)
 公共施設および公益的施設の整備の基準…別表第1
 宅地の整備の基準(緑化、廃棄物保管場所など)…別表第2
 ワンルーム形式集合住宅の基準(駐車施設、廃棄物保管場所など)…別表第4
 集客施設の基準(駐車施設、廃棄物保管場所など)…別表第6
 墓地、葬祭場などの基準(駐車施設など)…別表第3、第5、第7、第8

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > 区政情報 > まちづくり・都市計画 > まちづくり条例
● 例規集⇒第2編 住民サービス・住民の権利義務・施設関係⇒第4章 環境まちづくり事業本部
  (環境清掃部・都市整備部・土木部)関係⇒第3節 都市計画⇒一覧の上方


【概要】
専用床面積30u未満の住戸が20戸以上の集合住宅が対象。
車寄せ、駐輪場、廃棄物保管場所等、管理人室、ファミリー住戸等の附置義務あり。
(条例第111条、規則第70条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > 暮らしのガイド > 事業者向け > 土木・建築関係 > 建築紛争など
  (建築調整課)> ワンルーム形式集合住宅の建築に伴う手続き

緑化

【概要】
開発区域面積300u以上の建築行為などは、緑化計画の協議をしなければならない。
地上部、屋上部の緑化基準あり。
条例に従わない場合の勧告規定あり。
(条例第31条、第38条、規則第25条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > 暮らしのガイド > 仕事・生活・環境 > みどり・緑化
  > 事業者向け(許可・申請) > 緑化計画の事前協議について
● 例規集⇒第2編 住民サービス・住民の権利義務・施設関係⇒第4章 環境まちづくり事業本部
  (環境清掃部・都市整備部・土木部)関係⇒第7節 みどり・公園⇒一覧の上方

駐車場

  • 特になし
【概要】
東京都の条例 (東京都駐車場条例等)が適用されます。

自転車置場

【概要】
商業施設等に駐輪場の附置義務あり。
(条例第23条〜第28条、規則第14条〜第16条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > 暮らしのガイド > 住まい・交通・道路 >自転車 >自転車駐車場の付置義務
● 例規集⇒第2編 住民サービス・住民の権利義務・施設関係⇒第4章 環境まちづくり事業本部
  (環境清掃部・都市整備部・土木部)関係⇒第8節 自転車・駐車場など⇒一覧の上方

その他

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > 暮らしのガイド > 住まい・交通・道路 > 宅地・建物
  > 規則要綱等ダウンロードサービス > 「2 要綱・基準」 練馬区総合設計許可要綱

建築基準法関係

【概要】
東京都建築安全条例も適用されます。

【ナビゲーションリンク】
● 例規集⇒第2編 住民サービス・住民の権利義務・施設関係⇒第4章 環境まちづくり事業本部
  (環境清掃部・都市整備部・土木部)関係⇒第5節 建築⇒一覧の上方

消防法関係

  • 特になし
【概要】
東京都の条例 (火災予防条例等)が適用されます。

改正履歴

● 2018年4月1日 練馬区ワンルーム形式の集合住宅を建築する場合におけるファミリー住戸の設置に関する指導要綱が施行されました。
● 2018年4月1日 練馬区建築基準法施行規則が一部改正されました。
● 2017年4月1日 練馬区建築基準法施行規則が一部改正されました。
● 2016年6月23日 練馬区自転車の適正利用に関する条例が一部改正されました。
● 2016年6月16日 練馬区建築基準法施行規則が一部改正されました。
● 2016年4月1日 練馬区みどりを愛し守りはぐくむ条例施行規則が一部改正されました。
● 2016年4月1日 練馬区自転車の適正利用に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2015年6月1日 練馬区建築基準法施行規則が一部改正されました。
● 2015年4月1日 練馬区まちづくり条例、同施行規則が一部改正されました。
● 2015年4月1日 練馬区みどりを愛し守りはぐくむ条例施行規則が一部改正されました。
● 2015年4月1日 練馬区自転車の適正利用に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2015年4月1日 練馬区建築基準法施行規則が一部改正されました。
● 2014年4月1日 練馬区まちづくり条例施行規則が一部改正されました。
● 2014年4月1日 練馬区みどりを愛し守りはぐくむ条例、同施行規則が一部改正されました。
● 2013年1月1日 練馬区まちづくり条例施行規則が一部改正されました。
● 2012年4月1日 練馬区まちづくり条例、同施行規則が一部改正されました。
● 2011年8月1日 練馬区まちづくり条例、同施行規則が一部改正されました。
● 2010年10月1日 練馬区建築基準法施行規則が一部改正されました。
● 2010年4月1日 練馬区まちづくり条例施行規則が一部改正されました。
● 2010年4月1日 練馬区みどりを愛し守りはぐくむ条例施行規則が一部改正されました。

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