建物を調査する時に、遵法性の判断に必要となる中央区の条例、施行規則、指導要綱などへのリンク集です。


中央区の条例・指導要綱

中央区の条例や指導要綱、自治体ホームページ、例規集などへのリンク集です。
対象の条例や指導要綱などは、中央区における建築物の基準、緑化の基準、駐車場の附置義務、自転車置場の付置義務、総合設計制度、建築基準法関係、消防法関係などに関するものです。

Topics!!

最終確認 2018年6月9日

建築物

【概要】
開発建築物に、3u以上の廃棄物保管場所、駐輪場を確保する。管理室を設置する。
地階を除く階数が3以上の共同住宅に、管理人室を設置しなければならない。
階数が10以上かつ25戸以上の住宅の供給に、防災備蓄倉庫を設置する、など。
要綱に違反したときの勧告規定あり。
(要綱第16条、第16条の2、第18条、第27条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > まちづくり・環境 > 計画・取り組み > 要綱


【概要】
地階を除く階数が3以上の共同住宅に、管理人室、廃棄物保管場所、駐輪場の附置義務あるが、具体的な基準はなし。
防災備蓄倉庫、コミュニティスペース等の設置は、努力義務で、具体的な基準はなし。
(条例第2条、第9条〜第11条、規則第3条〜第5条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > 暮らし・手続き > 住まい > 住宅施策に関する資料
● 例規集⇒第12章 まちづくり・住宅⇒第1節 通則

緑化

【概要】
敷地面積が200u以上1,000u未満の施設は、緑化計画書を提出しなければならない。
具体的な緑化の基準あり。
敷地面積が1,000u以上の施設は、東京都の条例(東京における自然の保護と回復に関する条例)が適用される。
罰則規定等はなし。
(要綱第3条〜第7条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > まちづくり・環境 > 緑化

駐車場

【概要】
銀座1丁目〜8丁目で、東京都駐車場条例により、附置義務がかかるものが対象。
東京都駐車場条例に基づく独自のルールで、駐車場を確保する。
上記の銀座地区以外は、東京都の条例(東京都駐車場条例等)が適用されます。
要綱に違反したときの勧告規定あり。
(要綱第3条、第5条、第23条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > まちづくり・環境 > 計画・取り組み > 都市計画・まちづくりルール
  > 銀座ルール(駐車施設デザイン協議会)> 駐車施設確保のルール

自転車置場

【概要】
商業施設等に駐輪場設置の努力義務あるが、具体的な基準はなし。(条例第8条)

【ナビゲーションリンク】
● 例規集⇒第11章 土木⇒第1節 道路・交通⇒2ページ目⇒表の下方

その他

  • 特になし
【概要】
東京都の条例 (東京都総合設計許可要綱等)が適用されます。

建築基準法関係

【概要】
東京都建築安全条例も適用されます。

【ナビゲーションリンク】
● 例規集⇒第12章 まちづくり・住宅⇒第3節 建築⇒表の中程

消防法関係

  • 特になし
【概要】
東京都の条例 (火災予防条例等)が適用されます。

改正履歴

● 2017年4月1日 建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2016年11月30日 中央区自転車の放置防止に関する条例、同施行規則が一部改正されました。
● 2016年10月1日 中央区自転車の放置防止に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2016年6月1日 建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2016年4月1日 中央区自転車の放置防止に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2016年4月1日 建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2016年1月5日 中央区自転車の放置防止に関する条例、同施行規則が一部改正されました。
● 2015年6月1日 建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2015年4月1日 中央区自転車の放置防止に関する条例、同施行規則が一部改正されました。
● 2013年11月1日 中央区市街地開発事業指導要綱が一部改正されました。
● 2013年4月1日 建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2012年4月1日 中央区花と緑のまちづくり推進要綱が一部改正されました。
● 2012年3月19日 中央区花と緑のまちづくり推進要綱実施細目が一部改正されました。
● 2010年12月7日 中央区自転車の放置防止に関する条例が一部改正されました。
● 2010年12月1日 中央区自転車の放置防止に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2010年7月1日 建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2010年6月30日 中央区自転車の放置防止に関する条例が一部改正されました。

遵法ナビ.com | 建物調査の法令 | アスベスト吹付けの調査と対策 | PCB電気機器の保管と処理