建物を調査する時に、遵法性の判断に必要となる文京区の条例、施行規則、指導要綱などへのリンク集です。


文京区の条例・指導要綱

文京区の条例や指導要綱、自治体ホームページ、例規集などへのリンク集です。
対象の条例や指導要綱などは、文京区における建築物の基準、緑化の基準、駐車場の附置義務、自転車置場の付置義務、総合設計制度、建築基準法関係、消防法関係などに関するものです。

Topics!!

最終確認 2017年4月15日
● 2016年6月1日 文京区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2015年10月14日 文京区みどりの保護条例施行規則が一部改正されました。
● 2015年6月1日 文京区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2014年4月1日 文京区ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2014年4月1日 文京区自転車等の放置防止に関する条例、同施行規則が一部改正されました。
● 2014年4月1日 文京区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2013年4月1日 文京区ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例、同施行規則が一部改正されました。
● 2013年4月1日 文京区宅地開発並びに中高層建築物等の建設に関する指導要綱が一部改正されました。
● 2012年4月1日 文京区ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2011年1月20日 文京区みどりの保護条例施行規則が一部改正されました。
● 2010年4月1日 文京区建築基準法施行細則が一部改正されました。

建築物

【概要】
ワンルームマンション等の建築及び管理に関する条例
ワンルーム形式の住戸が10戸以上の共同住宅等が対象。
緑化、廃棄物保管場所、再利用対象物保管場所、駐車場、駐輪場、管理人室の附置義務あり。
集会室の設置は努力義務である。
条例に適合していない場合の要請や勧告の規定あり。
(条例第2条〜第3条、第9条、第16条〜第17条、規則第10条)

宅地開発並びに中高層建築物等の建設に関する指導要綱
用途地域別に規定する規模(敷地面積400u以上、または延べ面積1,000u以上など)以上の中高層建築物等が対象。
緑化をしなければならない。駐車場、駐輪場、廃棄物保管場所、再利用対象物保管場所を設置しなければならない。集会室の設置は努力義務である。
要綱に従わない場合の勧告規定あり。
(要綱第2条、第10条、第11条、第18条、第19条、第25条、第30条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > 防災・まちづくり・環境 > 土地・建物
● 例規集⇒体系⇒第10類 建設⇒第3章 建築⇒表の下方

緑化

【概要】
敷地面積200u以上の建築物は、緑化計画書の提出が必要である。
敷地面積1,000u以上の場合は、東京都へも緑化計画書の提出が必要となる。
緑化基準あり。
(条例第16条、規則第7条〜第8条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > 「くらしのガイド」 環境 > 緑化
● 例規集⇒体系⇒第8類 厚生⇒第4章 環境保全⇒表の中程

駐車場

  • 特になし
【概要】
東京都の条例 (東京都駐車場条例等)が適用されます。

自転車置場

【概要】
商業施設等に駐輪場設置の努力義務あるが、具体的な基準はなし。(条例第7条)

【ナビゲーションリンク】
● 例規集⇒体系⇒第10類 建設⇒第1章土木⇒2ページ目⇒表の上方

その他

  • 特になし
【概要】
東京都の条例 (東京都総合設計許可要綱等)が適用されます。

建築基準法関係

【概要】
東京都建築安全条例も適用されます。

【ナビゲーションリンク】
● 例規集⇒体系⇒第10類 建設⇒第3章 建築⇒表の上方

消防法関係

  • 特になし
【概要】
東京都の条例 (火災予防条例等)が適用されます。


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