建物を調査する時に、遵法性の判断に必要となる品川区の条例、施行規則、指導要綱などへのリンク集です。


品川区の条例・指導要綱

品川区の条例や指導要綱、自治体ホームページ、例規集などへのリンク集です。
対象の条例や指導要綱などは、品川区における建築物の基準、緑化の基準、駐車場の附置義務、自転車置場の付置義務、総合設計制度、建築基準法関係、消防法関係などに関するものです。

Topics!!

最終確認 2017年4月22日
● 2017年4月1日 品川区ワンルーム形式等集合建築物に関する指導要領が一部改正されました。
● 2017年4月1日 品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱実施基準が一部改正されました。
● 2017年4月1日 品川区自転車等の放置防止および自転車等駐車場の整備に関する条例、同施行規則が一部改正されました。
● 2016年6月1日 品川区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2016年4月1日 品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱実施基準が一部改正されました。
● 2016年4月1日 品川区自転車等の放置防止および自転車等駐車場の整備に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2016年4月1日 品川区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2015年4月1日 品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱、同実施基準が一部改正されました。
● 2015年7月9日 品川区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2015年4月1日 品川区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2015年4月1日 品川区自転車駐車場の付置義務に関する要綱が一部改正されました。
● 2014年2月1日 品川区自転車等の放置防止および自転車等駐車場の整備に関する条例、同施行規則が一部改正されました。
● 2013年9月1日 品川区自転車等の放置防止および自転車等駐車場の整備に関する条例、同施行規則が一部改正されました。
● 2013年2月28日 品川区自転車等の放置防止および自転車等駐車場の整備に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2012年9月1日 品川区自転車等の放置防止および自転車等駐車場の整備に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2012年5月1日 品川区ワンルーム形式等集合建築物に関する指導要綱・同指導要領が一部改正されました。
● 2012年9月1日 品川区自転車等の放置防止および自転車等駐車場の整備に関する条例が一部改正されました。
● 2012年4月1日 品川区中高層建築物等の建設に関する開発環境指導要綱・同実施基準が一部改正されました。
● 2012年4月1日 品川区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2012年3月1日 品川区自転車等の放置防止および自転車等駐車場の整備に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2011年4月1日 品川区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2011年4月1日 品川区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2011年4月1日 品川区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2011年4月1日 品川区建築基準法施行細則が一部改正されました。

建築物


【概要】
階数が3以上で、ワンルーム形式住戸数が15戸以上かつ総戸数の1/3以上の場合に適用される。
ファミリータイプ住戸、駐車場、駐輪場、廃棄物等の保管場所、管理人室を設置しなければならない。
高齢者の居住に配慮した住戸、空地および緑化等の設置は、努力義務である。
住戸数が20戸以上などの場合は、開発環境指導要綱が併せて適用される。
要綱に従わない場合に、必要な措置をとるよう要請できる規定あり。
(要綱第2条〜第3条、第10条〜第19条、第24条、要領第3条、第6条〜第11条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > 暮らし > 都市・道路・公園 > 開発環境指導要綱関係
  > 品川区ワンルーム形式等集合建築物に関する指導要綱
● トップページ > 「品川区のあらまし」 例規集・統計 > 要綱・規則 > まちづくり
  > 品川区ワンルーム形式等集合建築物に関する指導要綱


【概要】
宅地開発事業等、住戸数が20以上の集合住宅、延べ面積2,000u以上の建設事業、敷地面積1,000u以上の建設事業、商業施設等で売場面積等が300uを超える建築物の建設事業などが対象。
共用スペース、緑化、憩いの場、集会室、駐車場、駐輪場、廃棄物保管場所等を設置しなければならない。
要綱に従わない場合に、必要な措置を講ずることができる規定あり。
(要綱第3条、第7条〜第16条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > 暮らし > 都市・道路・公園 > 開発環境指導要綱関係
  > 品川区中高層建築物等の開発に関する開発環境指導要綱

緑化

【概要】
敷地面積300u以上の建築行為等は、緑化計画書を提出しなければならない。
接道部、敷地内、屋上部の緑化義務あり。
(条例第12条〜第13条、規則第9条〜第10条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > 「暮らし」 花とみどり > 緑化計画認定事務
● 例規集⇒15 土木・建築⇒表の上方

駐車場

  • 特になし
【概要】
東京都の条例 (東京都駐車場条例等)が適用されます。

自転車置場

【概要】
商業施設等に駐輪場の附置義務あり。
(条例第29条〜第34条、規則第22条、要綱第3条〜第4条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > 防災・くらしの安全 > 自転車対策 > 自転車駐車場付置義務
● トップページ > 区政情報 > 区政に関する資料 > 例規集 > 要綱 > 防災まちづくり部
  > 土木管理課
● 例規集⇒15 土木・建築⇒表の上方

その他

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > 区政情報 > 区政に関する資料 > 例規集 > 要綱 > まちづくり
  > 品川区総合設計許可要綱

建築基準法関係

【概要】
東京都建築安全条例も適用されます。

【ナビゲーションリンク】
● 例規集⇒15 土木・建築⇒表の上方

消防法関係

  • 特になし
【概要】
東京都の条例 (火災予防条例等)が適用されます。


遵法ナビ.com |  建物調査の法令 | アスベスト吹付けの調査と対策 |  PCB電気機器の保管と処理