建物を調査する時に、遵法性の判断に必要となる札幌市の条例、施行規則、指導要綱などへのリンク集です。


札幌市の条例・指導要綱

札幌市の条例や指導要綱、自治体ホームページ、例規集などへのリンク集です。
対象の条例や指導要綱などは、札幌市における建築物の基準、緑化の基準、駐車場の附置義務、自転車置場の付置義務、総合設計制度、建築基準法関係、消防法関係などに関するものです。

Topics!!

最終確認 2018年5月27日

建築物

【概要】
地階を除く階数が3以上、かつ、ワンルーム区画が15戸以上のワンルーム形式集合住宅が対象。
管理人室(30戸未満の場合を除く)、駐車場、ごみ置場を設置しなければならない。駐輪場をできる限り確保する。 緑化は努力義務である。
要綱に従わない場合の勧告規定あり。
(要綱第3条、第7条、第9条、細目第9条)

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  > ワンルーム形式集合住宅に関する建築指導要綱

緑化

【概要】
緑化は努力義務で、具体的な基準はなし。(条例第5条)

【ナビゲーションリンク】
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駐車場

【概要】
札幌市建築物における駐車施設の附置等に関する条例
特定用途部分等の床面積が、1,500uまたは2,000uを超える建築物に、駐車場の附置義務あり。
また、障害者用駐車施設が、1台以上必要。
特定用途部分の床面積が、2,000uを超える建築物には、荷捌き用駐車施設の附置義務もあり。
(条例第2条〜第6条の2、規則第2条〜第4条)

札幌市共同住宅等における駐車施設の設置に関する指導要綱
住戸を10戸以上有する共同住宅等が対象で、駐車場を設置しなければならない。
罰則等の規定はなし。
(要綱第2条〜第6条、細目第2条〜第3条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > 観光・産業・ビジネス > 建築・測量・道路 > 建築物・建築確認
  > 条例・要綱・取扱様式
● 例規集⇒第10類 建設⇒第5章 駐車場・バスターミナル⇒一覧の上方

自転車置場

【概要】
商業施設等に駐輪場の附置義務あり。
(条例第4条〜第7条、規則第2条)

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その他

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  > 条例・要綱・取扱様式式

建築基準法関係

【ナビゲーションリンク】
● 例規集⇒第11類 都市開発⇒第3章 建築⇒一覧の上方

消防法関係

【概要】
避難施設を次に定めるように、有効に管理しなければならない。(条例第61条)
・避難通路等の床面は、避難に際し、つまづき、すべり等を生じないように常に維持すること。
・避難口に設ける戸は、外開き戸とする。他
防火設備を次に定めるように、管理しなければならない。(条例第63条)
・防火区画の防火設備に近接して延焼の媒介となる可燃物を置かないこと。他

【ナビゲーションリンク】
● 例規集⇒第14類 消防・公安⇒第3章 火災・予防その他⇒一覧の上方

改正履歴

● 2017年1月23日 札幌市拠点型総合設計制度許可取扱要綱が施行されました。
● 2017年1月23日 札幌市建築基準法施行細則が施行されました。
● 2017年1月 札幌市一般型総合設計制度許可取扱要綱が一部改正されました。
● 2016年6月3日 札幌市建築基準法施行条例が一部改正されました。
● 2016年6月3日 札幌市建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2016年4月1日 札幌市ワンルーム形式集合住宅に関する建築指導要綱施行細目が一部改正されました。
● 2016年4月1日 札幌市緑の保全と創出に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2016年4月1日 札幌市緑の保全と創出に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2016年4月1日 札幌市建築物における駐車施設の附置等に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2016年4月1日 札幌市火災予防条例、同規則が一部改正されました。
● 2015年10月6日 札幌市火災予防条例が一部改正されました。
● 2015年9月1日 札幌市マンション建替型総合設計制度許可取扱要綱が施行されました。
● 2015年6月1日 札幌市建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2015年6月1日 札幌市建築基準法施行条例が一部改正されました。
● 2015年4月1日 札幌市火災予防規則、同規程が一部改正されます。
● 2014年10月6日 札幌市火災予防条例が一部改正されました。
● 2014年9月22日 札幌市建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2014年8月1日 札幌市火災予防条例、同規則が一部改正されました。
● 2014年4月1日 札幌市火災予防条例、同規程が一部改正されました。
● 2013年12月1日 札幌市火災予防規則が一部改正されます。
● 2012年12月13日 札幌市建築基準法施行条例が一部改正されました。
● 2012年12月13日 札幌市建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2012年12月1日 札幌市火災予防条例が一部改正されました。
● 2011年8月23日 札幌市緑の保全と創出に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2011年4月1日 札幌市ワンルーム形式集合住宅に関する建築指導要綱施行細目が一部改正されました。
● 2010年(月日不明) 札幌市建築基準法施行条例が一部改正されました。
● 2010年12月1日 札幌市火災予防条例が一部改正されました。
● 2010年4月1日 札幌市火災予防条例が一部改正されました。

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