建物を調査する時に、遵法性の判断に必要となる市川市の条例、施行規則、指導要綱などへのリンク集です

市川市の条例や指導要綱、自治体ホームページ、例規集などへのリンク集です。
対象の条例や指導要綱などは、市川市における建築物の基準、緑化の基準、駐車場の附置義務、自転車置場の付置義務、総合設計制度、建築基準法関係、消防法関係などに関するものです。

最終確認　2024年5月20日

【概要】
事業区域500㎡以上の開発行為および建築行為など、特定中高層建築物（高さ10ｍを超える建築物、まは地階を除く階数が3以上の建築物）、住戸数が6以上の集合住宅が対象。
公園等、緑化施設、ごみ収集場、駐車場、自転車駐輪場、福祉関連施設、防災備蓄施設などを整備しなければならない。
住戸数が30以上の共同住宅または寄宿舎は、管理人室を設置しなければならない。
（条例第2条～第5条、第20条～第26条、規則第2条～第3条、指針第2）

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【概要】
工業地域、および準工業地域において施工される大型マンション建築事業、中型マンション建築事業、特定地域マンション建築事業が対象。
緑化、駐車場、駐輪場、福祉関連施設、植栽帯などに関して、上記の宅地開発条例を上回る整備基準あり。
罰則等の規定はなし。
（条例第2条～第3条、第8条、規則第2条～第条）

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【概要】
緑化は努力義務である。　具体的な緑化基準はなし。
（条例第11条）

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【概要】
敷地面積500㎡以上の工場または事業場は、緑地を設置しなければならない。
具体的な緑化基準あり。
（条例第105条の2～第105条の3、規則第75条～第77条）

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【概要】
商業施設等に駐輪場の附置義務あり。
（条例第16条～第17条、規則第6条～第7条）

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【概要】
千葉県の建築基準法施行条例も適用されます。

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【概要】
避難施設を次に定めるように、有効に管理しなければならない。（条例第40条）
・避難通路等の床面は、避難に際し、つまづき、すべり等を生じないように常に維持すること。
・避難口に設ける戸は、外開き戸とする。他
防火設備を次に定めるように、管理しなければならない。（条例第41条）
・防火区画の防火設備に近接して延焼の媒介となる可燃物を置かないこと。

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