建物を調査する時に、遵法性の判断に必要となる芦屋市の条例、施行規則、指導要綱などへのリンク集です

芦屋市の条例や指導要綱、自治体ホームページ、例規集などへのリンク集です。
対象の条例や指導要綱などは、芦屋市における建築物の基準、緑化の基準、駐車場の附置義務、自転車置場の付置義務、総合設計制度、建築基準法関係、消防法関係などに関するものです。

最終確認　2025年9月14日

【概要】
特定建築物に緑化の努力義務あり。具体的な緑化基準あり。
集合住宅、単身者共同住宅は、駐車場、駐輪場を設置しなければならない。
住宅以外の特定建築物で、市長が必要と認める場合は、駐車場、駐輪場を設置しなければならない。
特定建築物は、ごみ集積所を設置しなければならない。
特定建築物となる集合住宅、単身者共同住宅には、窓先空地、および窓先空地から道路等への避難通路（幅1.5ｍ以上）を設けなければならない。（規則第9条の6～第9条の7）
単身者共同住宅は、管理人室を設置しなければならない。
条例に従わない場合の勧告規定あり。
（条例第2条、第12条、第17条、規則第9条）

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【概要】
兵庫県の環境の保全と創造に関する条例に基づき、市街化区域内の建築面積1,000㎡以上の建築物は、緑化に関する計画を届け出なければならない。
地上部、建築物上の緑化義務あり。

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【概要】
特定用途部分等の床面積が、1,000㎡を超える建築物に、駐車場の附置義務あり。
また、障害者用駐車施設が、1台以上必要。
（条例第2条～第9条、規則第2条～第4条）

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【概要】
商業施設等に駐輪場設置の努力義務あるが、具体的な基準はなし。（条例第8条）

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【概要】
遊技場、またはホテルを建築する場合は、建築確認申請等の前に建築計画届出書を市長に提出し、同意を得なければならない。　遊技場およびホテルの基準あり。

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【概要】
斜面地建築物の階数の制限あり。
地盤面の指定あり。

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【概要】
兵庫県の建築基準条例も適用されます。

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【概要】
避難施設を次に定めるように、有効に管理しなければならない。（条例第43条）
・避難通路等の床面は、避難に際し、つまづき、すべり等を生じないように常に維持すること。
・避難口に設ける戸は、外開き戸とする。他
防火設備を次に定めるように、管理しなければならない。（条例第44条）
・防火区画の防火設備に近接して延焼の媒介となる可燃物を置かないこと。

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