建物を調査する時に、遵法性の判断に必要となる墨田区の条例、施行規則、指導要綱などへのリンク集です。


墨田区の条例・指導要綱

墨田区の条例や指導要綱、自治体ホームページ、例規集などへのリンク集です。
対象の条例や指導要綱などは、墨田区における建築物の基準、緑化の基準、駐車場の附置義務、自転車置場の付置義務、総合設計制度、建築基準法関係、消防法関係などに関するものです。

Topics!!

最終確認 2018年6月12日

建築物

【概要】
総戸数15戸以上、地階を除く階数が3以上かつ住戸数または住室数が10以上のいずれかに該当する共同住宅等が対象。
住戸数により専用床面積の基準あり。管理人室、駐車場、駐輪場、集会室、緑地、廃棄物保管施設等の附置義務あり。
(条例第2条〜第3条、第8条〜第10条、規則第4条〜第23条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > 産業・まちづくり > まちづくり > 建築 > 墨田区集合住宅条例
● 例規集⇒第10類 建設⇒第3章 建築⇒一覧の下方


【概要】
対象は下記の事業(墨田区集合住宅条例適用事業を除く)
・延べ面積1,000u以上の大規模建築物建設事業
・敷地面積300u以上の宅地開発事業
・総戸数5戸以上、または5室以上の共同住宅等の小規模集合住宅等建設事業
緑化、駐輪場、駐車場、ごみ保管施設等の設置は、だいたい努力義務である。罰則規定等はなし。
(要綱第3条、第9条〜第30条)

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > 産業・まちづくり > まちづくり > 建築 > 墨田区開発指導要綱
● 要綱集⇒都市計画部⇒開発調整課

緑化

【概要】
「集合住宅の建築に係る居住環境の整備及び管理に関する条例」、「良好な建築物と市街地の形成に関する指導要綱」の緑地に関する部分の解説。
上記以外は、東京都の条例(東京における自然の保護と回復に関する条例)が適用されます。

【ナビゲーションリンク】
● トップページ > くらし > 環境・緑・雨水・生物・地球温暖化 > 墨田区の緑 > 緑地の整備

駐車場

  • 特になし
【概要】
東京都の条例 (東京都駐車場条例等)が適用されます。

自転車置場

【概要】
商業施設等に駐輪場の附置義務あり。(条例第19条〜第22条、規則第26条)

【ナビゲーションリンク】
● 例規集⇒第8類 区民⇒第7章 雑則⇒一覧の上方

その他

  • 特になし
【概要】
東京都の条例 (東京都総合設計許可要綱等)が適用されます。

建築基準法関係

【概要】
東京都建築安全条例も適用されます。

【ナビゲーションリンク】
● 例規集⇒第10類 建設⇒第3章 建築⇒一覧の上方

消防法関係

  • 特になし
【概要】
東京都の条例 (火災予防条例等)が適用されます。

改正履歴

● 2017年4月1日 墨田区集合住宅の建築に係る居住環境の整備及び管理に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2017年4月1日 墨田区自転車の利用秩序及び自転車駐車場の整備に関する条例、同施行規則が一部改正されました。
● 2017年4月1日 墨田区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2016年11月1日 墨田区自転車の利用秩序及び自転車駐車場の整備に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2016年6月1日 墨田区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2016年4月1日 墨田区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2015年12月28日 墨田区自転車の利用秩序及び自転車駐車場の整備に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2015年12月15日 墨田区集合住宅の建築に係る居住環境の整備及び管理に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2015年7月27日 墨田区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2015年6月10日 墨田区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2015年4月1日 墨田区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2014年10月1日 墨田区自転車の利用秩序及び自転車駐車場の整備に関する条例、同施行規則が一部改正されました。
● 2013年9月30日 墨田区自転車の利用秩序及び自転車駐車場の整備に関する条例、同施行規則が一部改正されました。
● 2013年4月1日 墨田区集合住宅の建築に係る居住環境の整備及び管理に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2013年3月29日 墨田区自転車の利用秩序及び自転車駐車場の整備に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2013年1月4日 墨田区自転車の利用秩序及び自転車駐車場の整備に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2012年7月1日 墨田区良好な建築物と市街地の形成に関する指導要綱が一部改正されました。
● 2012年7月1日 墨田区集合住宅の建築に係る居住環境の整備及び管理に関する条例、同施行規則が一部改正されました。
● 2012年4月1日 墨田区自転車の利用秩序及び自転車駐車場の整備に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2010年8月30日 墨田区建築基準法施行細則が一部改正されました。
● 2010年4月1日 墨田区集合住宅の建築に係る居住環境の整備及び管理に関する条例施行規則が一部改正されました。
● 2010年4月1日 墨田区良好な建築物と市街地の形成に関する指導要綱が一部改正されました。

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